10
sep

Kopen

Posted by admin 0 Comments

Alentejo Living is ontstaan uit de liefde voor Portugal. Dromen over een eigen ‘quinta’, het heerlijke eten, de wijn en de rust ….. Het is heerlijk om mensen te helpen die dromen waar te maken. Onze klanten willen dat het kopen of verkopen van een huis,           

plezierig en ontspannen is. Zij willen waar voor hun geld, zij hechten aan deskundigheid en een goede communicatie. Daarnaast willen zij ook gemak en service. Alentejo Living werkt daarom uitsluitend samen met professionele partijen. Het kopen van een huis in Portugal wijkt op essentiële punten af van het proces zoals wij dat in Nederland gewend zijn.

Een huis kopen in Portugal met als oogpunt te wonen, te recreëren of te werken. Wanneer u als Nederlander een huis koopt in Portugal bent u meestal niet vertrouwd met de lokale situatie. Dan kiest u voor de zekerheid van een adviseur met verstand van zaken. Er zijn veel makelaars in de Alentejo, echter deze zijn niet onafhankelijk, immers wordt hun courtage betaald door de verkopende partij. Als u kiest voor Alenteo Living als uw adviseur bent u verzekerd van een onafhankelijk advies en begeleiding! Persoonlijke aandacht staat bij Alentejo Living voorop. De kleinschaligheid draagt hier zeker aan bij. Er is volop tijd voor u als klant. Tijd om u goed te leren kennen en zo tot het beste resultaat te komen. Deskundigheid gecombineerd met enthousiasme bij de advisering en begeleiding van de koop of verkoop van een huis is de grote kracht van Alentejo Living. Geen snelle zaak of transactie, maar gedegen onderzoek. Wij zijn pas tevreden als u dat ook bent.

Alentejo Living handelt niet als makelaar maar begeleid en adviseert haar klanten onafhankelijk!

Hoe werkt het in Portugal?

De Portugese woningmarkt kent een paar belangrijke verschillen met die van Nederland:

• De woningmarkt in Portugal is niet transparant. In Portugal kennen we o.a. geen site als ‘funda’;
• Dezelfde woning staat bij meerdere makelaars te koop. Geen exclusieve verkoop. Daardoor soms verschillen in vraagprijs en geringe dossierkennis bij makelaar verkoper;
• Verkoper geeft aan voor welk bedrag hij zijn woning wil verkopen. Makelaar doet daarbovenop zijn courtage. De courtage varieert tussen de 5 en 10% van de verkoopprijs. De koper betaalt dus eigenlijk de courtage maar heeft daar geen weet van;
• Indien een makelaar een klant heeft die een pand wil kopen, maar niet het pand zelf in de verkoop heeft, deelt de aankopend makelaar de courtage met de verkopend makelaar op 50/50 basis;
• Door de variëteit in courtage is een makelaar genegen om juist de woning te verkopen waar het courtagepercentage het hoogst is;
• Wanneer men een woning zoekt in Portugal, gaat men met meerdere makelaars woningen bezichtigen. Daardoor zal men steeds opnieuw zijn/haar wensen kenbaar moeten maken, waardoor er niet één makelaar is die precies weet wat de wensen zijn en daarop kan inspelen bij het zoekproces. En dus grote kans om het echte huis van uw dromen niet tegen te komen.

Het Alentejo Living stappen plan:

• Inventariseren van uw wensen en het opstellen van het programma van eisen;
• Selecteren van het totale relevante aanbod van alle marktpartijen (makelaars, ontwikkelaars, beleggers, etc.);
• Filteren van het totale relevante aanbod;
• Rapportage aan de opdrachtgever van de geselecteerde woningen;
• Plannen en uitvoeren van bezichtigingronde(n) (kunnen er meerdere zijn);
• Naar aanleiding van de bezichtigingronde(n) eventueel het programma van eisen aanpassen,
selectie van woningen samenstellen en nieuwe bezichtigingronde plannen en uitvoeren;
• Onderhandelen namens u (evt. voorafgegaan aan een juridische check t.a.v. legaliteit e.d.);
• Vastleggen van de afspraken tussen u en verkoper. De notaris in Portugal kent niet dezelfde rechercheplicht als de notaris in Nederland. Daarom is het belangrijk een jurist in te schakelen die namens u ervoor zorg draagt dat juridisch alles in goede orde is/komt;
• Wij hebben inmiddels een goed tarief met de jurist/advocaat voor u uitonderhandeld daardoor bent u ervan verzekerd niet onaangenaam verrast te worden;
• Wij zorgen voor een complete begeleiding.
• Geen verrassingen achteraf.

Desgewenst verzorgen wij ook uw verblijf in de Alentejo. Prijzen vanaf € 35,00 per nacht.